Emplois

Le Responsable de programmes en immobilier à la responsabilité globale d’un programme dans tous ses aspects (technique, juridique, commercial, financier, social, …). Sa tâche consiste à réaliser le montage, la coordination et le suivi de son ou ses programmes, de la rédaction du programme jusqu’à la livraison de l’ouvrage.

Votre mission :

MONTAGE D’OPÉRATIONS

• Assurer la mise en œuvre des appels d’offres,
• Procéder au montage technique, juridique et financier depuis l’esquisse,
• Désigner la maîtrise d’œuvre et les prestataires,
• Déposer le permis de construire, conjointement avec l’ensemble des intervenants (technique, commercial,…) ainsi que toutes les autorisations administratives (démolition, défrichement, pompage, …),
• Coordonner l’ensemble des intervenants internes et externes,
• Piloter le maître d’œuvre lors du montage opérationnel de l’opération,
• Assurer la passation du dossier au responsable technique d’exécution.

GESTION TECHNIQUE DES PROGRAMMES

• Assurer l’encadrement du responsable technique d’exécution et veille par son intermédiaire au respect des plannings, des budgets et de la bonne exécution de l’ouvrage.

GESTION FINANCIÈRE ET JURIDIQUE

• Organiser les phases de consultation, de lancement des appels d’offres et de la désignation des entreprises,
• Négocier les différents contrats avec les prestataires,
• Assurer, durant l’opération, un suivi financier et administratif en lien avec le responsable technique d’exécution,
• Gérer les éventuels contentieux avec les entreprises,
• Rédiger la matrice des actes de vente, le règlement de copropriété et les garanties financières en liaison avec les services juridiques.

APPUI AU VOLET COMMERCIAL

• Préparer le lancement commercial,
• Assister le responsable des ventes dans l’établissement de la grille des prix,
• Assurer la préparation de l’acte de dépôt, la mise en place du cadre de projet d’acte de vente, du règlement de copropriété, PVA, esquisses d’étages, …
• Suivre la commercialisation et les négociations commerciales,
• Veiller à la bonne réalisation des phases de réception et de livraison des biens aux clients.

Compétences requises :

COMPÉTENCES TECHNIQUES

• Très bonne connaissance de l’univers de l’immobilier et de la construction, car le métier de responsable de programmes immobiliers se situe au point de convergence des deux secteurs,
• Bonne culture technique de l’exécution des travaux afin d’évaluer la conformité des réalisations au regard du cahier des charges et des normes de sécurité en vigueur,
• Compétences financières pour assurer le suivi et le contrôle financier
• Compétences fortes en gestion de projet : beaucoup d’organisation et de rigueur, de la méthode et un esprit de synthèse pour pouvoir gérer un projet du début à la fin, mais aussi plusieurs projets en même temps,
• Capacité d’analyse des enjeux sociaux, commerciaux, économiques et techniques de l’opération,
• Maîtrise des aspects réglementaires et notamment des différents codes de la construction, de l’urbanisme, de l’environnement, …

APTITUDES PROFESSIONNELLES

• Dynamisme et créativité pour s’adapter aux clients et aux aléas du projet,
• Sens de la négociation et de la gestion contractuelle pour mener à bien les différents objectifs du projet en termes de coûts, de délais et de qualité,
• Très bonne capacité de communication et d’adaptation à différents publics et interlocuteurs,
• Mobilité et disponibilité, car le responsable de programmes immobiliers est amené à se déplacer fréquemment,
• Qualité managériale,
• Capacité à arbriter en cas de conflit, de contentieux.

Profil :

• Formation de niveau Bac +2/3 : DUT et BTS Génie Civil,
• Formation de niveau Bac +5 : master 2 en ingénierie immobilière, en droit de l’immobilier, de l’urbanisme ou de la construction, Sciences Po Urba ou diplômes d’architecte DPLG, ICH ou ESPI,
• Écoles d’ingénieurs (ENSAM, ESTP, …),
• Écoles supérieures de commerce et de gestion.

Le poste est basé sur notre agence Lorraine à Metz (57).
Si ce poste vous intéresse, n’hésitez pas à nous envoyer votre candidature par e-mail à l’adresse suivante : emploi@lingenheld.fr